在皮膚管理店創(chuàng)業(yè)史上，失敗的原因千奇百怪，有一種為致命：選址失敗。一旦選址失敗，無(wú)論如何營(yíng)銷(xiāo)、管理，怎樣創(chuàng)新、服務(wù)，都很難挽回局勢(shì)。選址作為經(jīng)營(yíng)者重要的經(jīng)營(yíng)決策之一，美業(yè)專家落地經(jīng)驗(yàn)教教你：不同類(lèi)型的門(mén)店，究竟該如何選擇不踩坑？

選址之前，請(qǐng)考慮以下事項(xiàng)：

賣(mài)給誰(shuí)？

（你的目標(biāo)用戶群在哪里？）

怎么賣(mài)？

（你想傳達(dá)什么樣的門(mén)店形象？）

憑什么？

（你與競(jìng)爭(zhēng)店比較，更有什么優(yōu)勢(shì)？）

不同類(lèi)型店鋪的優(yōu)劣勢(shì)

商場(chǎng)店

優(yōu)勢(shì)：巨大的流量?jī)?yōu)勢(shì)，也能加持門(mén)店的品牌宣傳

劣勢(shì)：高額的租金成本，各種不平等條約，客流潮汐現(xiàn)象，營(yíng)業(yè)時(shí)間受限。

社區(qū)門(mén)店

優(yōu)勢(shì)：房租相對(duì)便宜，顧客觸達(dá)便利（周邊社區(qū)的顧客能快速找到目標(biāo)店），客戶粘性高，比較容易做口碑，客單價(jià)可拔（比工作室好做）。

劣勢(shì)：顧客群體可能局限在周邊社區(qū)內(nèi)，對(duì)社區(qū)的定位有一定要求，前期需要做周邊社區(qū)目標(biāo)人群畫(huà)像調(diào)研，分析是否符合門(mén)店定位。

寫(xiě)字樓工作室

優(yōu)勢(shì)：房租可控，現(xiàn)金流充裕，創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。

劣勢(shì)：線下人流量較低，對(duì)店面引流有點(diǎn)困難，拓引流更多依附于線上營(yíng)銷(xiāo)，客單價(jià)偏低。

住宅工作室

優(yōu)勢(shì)：房租低，有足夠時(shí)間養(yǎng)店，運(yùn)營(yíng)壓力小，現(xiàn)金流不擔(dān)心，以價(jià)格、地理和服務(wù)為優(yōu)勢(shì)，主要服務(wù)小區(qū)內(nèi)的意向客戶，滿足經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般并有美容初級(jí)需求的顧客。

劣勢(shì)：很難做成高端正規(guī)化的品牌，客單價(jià)低，盈利空間有限。

選址重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題

1.選址地點(diǎn)要與你的門(mén)店定位相一致

2.覆蓋更多潛在目標(biāo)客戶

該區(qū)域周邊的人口數(shù)、密度、人流量，目標(biāo)顧客群所占比例、消費(fèi)能力是否與你門(mén)店定位匹配

3.了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

選址前還要充分考慮店鋪周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)量、定位、位置、產(chǎn)品、價(jià)格、項(xiàng)目、服務(wù)流程以及它們的盈利情況！分析此地點(diǎn)市場(chǎng)是否已經(jīng)飽和？還有沒(méi)有市場(chǎng)空間？

4.計(jì)算成本收益

在確定店址前自己還要做一個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)營(yíng)收益分析，根據(jù)自身情況，計(jì)算成本和收益，制定好盈利目標(biāo)，打有準(zhǔn)備之仗。

選址不可過(guò)于盲目和隨意，想獲取因地制宜的定制選址信息，歡迎致電400-650-0465或后臺(tái)留言，總部專家團(tuán)為您排憂解難。

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